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深圳银十变金十楼市成交量创新高-【资讯】

发布时间:2021-07-15 22:35:13 阅读: 来源:电能表厂家

王露

受央行“9·30”房贷新政的刺激,深圳楼市在经历了惨淡的9月后,“银十”变“金十”。从深圳市规土委了解到,10月深圳一手住宅成交4783套,为今年最高值,同比大涨43.2%,环比涨幅53.6%。但房价并未大涨,成交均价为每平米22198元,同比上涨1.7%,环比下跌2.6%。

市规土委发布公告,显示10月一手住宅交易数据为今年最高值。一手房的交易频繁得益于市场的积极供应。据了解,央行“9·30”房贷新政的“首套房认贷不认房”,使得开发商推盘积极性空前提高,10月推盘量创年初以来最高值,共有21个楼盘开盘或加推,推售量52.12万平方米,环比增长4.6%,同比增长17.9%;推售套数5004套,环比增长13.0%,同比增长7.6%。推盘最集中的龙岗区和宝安区,占全市推盘比分别为38.2%和30.0%。

尽管需求市场反应热烈,但供应方并没有趁机涨价。了解到,10月深圳一手住宅成交均价为22198元平方米,环比下跌2.6%。

由于过去9个月,由于房地产的不景气和政策上的诸多限制,开发商手中囤积了不少的一手房源。到了年底,企业也面临结算和资金回笼的需求。因全年销售业绩承压,目前开发商仍处于跑量回款阶段,还不如保持价格,把销量走上去。

深圳新房库存一直在4万套大关上徘徊。据市规土委数据,截至10月31日,深圳一手住宅库存为42538套,为近五年最高水平。

融360认为,深圳房产成交量高涨,与央行新政直接相关。从房贷市场来看,深圳已高达9家银行提供优惠利率,且有些银行的折扣附加条件并不苛刻,购房者的观望情绪得以消解。

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