新政后三类房产最难卖

发布时间：2021-01-08 03:03:10 阅读：次来源：电能表厂家

竹叶　　北京落实国五条细则落地，在目前情况下，什么样的房子不好卖？房屋中介列举了几种情况：

未满五年的非惟一住房

新政出台后，个税按20%计征，再加上契税和2.7%的中介服务费，买套二三百万的房子，光税费就要掏好几十万，购房人难以接受。

一居室的小户型

购买小户型自住的业主通常是过渡，未来必然换房，而一旦换房，贷款时会被视为“二套”，首付和利息都会比较高。一位要在中国传媒大学附近换房的小吕，他有一套60平米的一居室，但还没有满5年，他想卖掉，在附近换一套80平米的两居室。但他的房源挂出去三天了，有两三拨看房的，但却没有人有想买的意思。

“见钱就涨”的房子

在黄村，有一套楼层、位置均不错的住房处于“出售”状态，这套房子已经挂了三年多，价格一直比别的房源高出一截，中介说，“这家的房主只要有人来看房，就涨价，我们都被折腾得够呛。”