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新政后三类房产最难卖

发布时间:2021-01-08 03:03:10 阅读: 来源:电能表厂家

竹叶   北京落实国五条细则落地,在目前情况下,什么样的房子不好卖?房屋中介列举了几种情况:

未满五年的非惟一住房

新政出台后,个税按20%计征,再加上契税和2.7%的中介服务费,买套二三百万的房子,光税费就要掏好几十万,购房人难以接受。

一居室的小户型

购买小户型自住的业主通常是过渡,未来必然换房,而一旦换房,贷款时会被视为“二套”,首付和利息都会比较高。一位要在中国传媒大学附近换房的小吕,他有一套60平米的一居室,但还没有满5年,他想卖掉,在附近换一套80平米的两居室。但他的房源挂出去三天了,有两三拨看房的,但却没有人有想买的意思。

“见钱就涨”的房子

在黄村,有一套楼层、位置均不错的住房处于“出售”状态,这套房子已经挂了三年多,价格一直比别的房源高出一截,中介说,“这家的房主只要有人来看房,就涨价,我们都被折腾得够呛。”

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