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新政后北京日成交量降4成5月开盘均价涨幅超3成

发布时间:2021-01-08 01:19:16 阅读: 来源:电能表厂家

自4月17日房地产调控政策组合拳出台后,北京日均成交量明显下滑,降幅接近4成。而5月即将开盘的项目整体开盘均价比4月已经开盘的项目整体均价上涨了33.5%,再创历史新高。

亚豪机构统计数据显示,17日之后,北京日均成交期房商品住房仅为207套,与17日之前的4月份日均成交套数339套相比,降幅达到38.9%,接近4成。

另外,5月份,京城将有56个项目入市销售,其中,首次开盘的纯新盘项目8个,其余项目均是老项目的后期开盘。从这些项目的开盘价格方面来看,在已公布拟售价格的项目中,整体开盘均价达到了30967元/平方米,相比4月份已经开盘的项目整体均价上涨了33.5%,创历史新高。

亚豪机构副总经理高姗认为,5月份开盘项目量明显增加,但是首次开盘的纯新盘项目却比较少,这说明在调控政策亮相之后,市场出现了多种声音,不仅是购房者出现了观望情绪,就连开发商也对市场预期产生了分歧,有的开发商比较乐观,而有的开发商则比较谨慎。从5月份计划开盘的楼盘情况来看,48个老项目后期开盘中有相当一部分是地段较好、品质较高稀缺项目,在品质、品牌方面具备的先天优势,市场认知度较高,且前期经过市场推广有了一定量的客户积累,因此尽管楼市大环境较为动荡,但这些项目仍然有信心推盘销售。相比之下,纯新盘由于缺少了前期的铺垫,人气积累较少,加之纯新盘所处位置以远郊区域为主,多于楼市高峰期拿地,土地成本等综合成本较高,因此在当前环境下不敢贸然开盘。

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