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新政成效显著部分业主下调房价促进交易

发布时间:2021-01-07 14:22:48 阅读: 来源:电能表厂家

摘要: 这一次的楼市新政实施已经有一段时间了,从当前的各地楼市数据来看,效果是显著的,多地成交量明显的大幅度下滑,那么这一次的限购能够持续多久呢?

这一次的楼市新政实施已经有一段时间了,从当前的各地楼市数据来看,效果是显著的,多地成交量明显的大幅度下滑,那么这一次的限购能够持续多久呢?

限购两周54城网签环比降三成

据某中介机构研究中心统计数据显示,截至17日,全国54个主要城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套。

值得注意的是,尽管与9月同比相差不大,但最近两周网签数量环比明显下滑。54城签约数为116892套,而此前两周的签约数为177206套,环比下降34%。

有分析人士表示,因为网签数据的滞后效应,尽管这些数据尚不能完全反映当下楼市的真实数据。但从10月份成交结构来看,市场已经开始出现变化。

房价也出现大幅度调整:

据某中介机构数据显示,从市场成交价格看,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源,正在大幅降价到市场正常水平。

长沙房价也出现了降温的趋势。据长沙市住房和城乡建设信息中心发布的最新数据显示,10月2日至10月8日一周,长沙市中心城区新房成交4776套,环比下跌了41.15%。

一二线城市成交量下滑

从城市影响看:一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。

以北京为例,相关统计显示,10月1日至15日,北京新建商品住宅共网签1579套,与上月同期相比减少45%,与去年10月上半月同期相比则下降42%。北京二手房市场也是出现大幅下滑。业内人士分析认为,此次新政出台,让部分消费者的购房心态由恐慌转为观望,楼市将回归久违的良性发展轨道。

分析人士指出,本轮调控政策原则是一城一策,所以各城市力度不一,部分城市力度太大,这也给很多政策力度不大的城市带来压力,预期这些城市很可能会继续加码打补丁。整体看,本轮政策将快速抑制房价过快上涨,未来房价的下调现象很可能会蔓延到很多城市。

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