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新政初现利好北京纯商品住宅成交环比增744

发布时间:2021-01-07 12:50:37 阅读: 来源:电能表厂家

融360整理

在央行放松信贷政策、公积金贷款新政等多重利好刺激下,上周北京楼市明显回暖。机构统计数据显示,在扣除保障房、自住房后,上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在楼市回暖刺激下,上周北京共有10个楼盘集中入市,累计新增供应3879套,环比大涨近6倍。

  亚数据显示,上周北京商品住宅共成交2191套,成交面积为21.51万平方米,环比分别上涨31%、38%;在扣除保障房、自住房后,上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在扣除自住房项目后,上周北京纯商品住宅实际新增供应达905套,其中,中高端改善型住宅累计供应527套,占比达58%。

  分析称,上周楼市成交量大幅上涨,除了自住房项目集中网签拉升外,政策红利对实际成交量的拉升效果正在不断显现,但开发商受制于库存压力仍在大力促销,在销量上寻求突破。因此,项目开盘定价也普遍低于市场预期,高性价比楼盘的增加成为拉动成交的重要因素。

  信贷松绑政策对市场影响逐渐体现。整体市场的供应增加,而需求也将受到信贷政策的松绑释放,预计四季度房价依然以平稳为主,继续下调的可能性降低。但因为库存等原因,短期房价上涨的空间也不大。(据京华时报报道整理)

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